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수도권 최대 규모의 공간 / 코스트코 바로 옆, 의정부 민락동 엘스퀘어
[ 세부사항 ]

엘스퀘어 지하 1/ 지상 1(4)

 


대상 분양 (내과, 치과, 동물병원은 건물 내 입점)


1.
지하 1층 분양면적 833.79평/ 전용면적 521.96평 - 매매 가능

           
           
에스컬레이터 / 엘리베이터 모두 있음 입구 앞 대로변

 

2. 1층 4칸 (142~145) - 임대 / 매매 모두 가능, 직접 문의



                 문의 010-3655-7987
 

 

주변 입지 및 장점


1.
코스트코 바로 옆에 위치 / 식자재 토종업체 와마트까지
 

-민락지구 내 세대뿐만 아니라 인근 광역지역 수요층까지 이용.


 대형상권인 코스트코, 와마트와 인접해 있어 풍부한 유동인구 품음
.
 

 일일 방문객만 2~3만여명, 고산 신도시까지 준공이 되면 안정적인

 
 유동인구로 일정 수준 이상의 소득을
365일 창충할 수 있어 높은


 투자가치 자랑

 
 자연 친화적인 환경을 통해 여가생활 즐기는 유동인구 대거 유발

 
 유동인구 진입하기에 수월한 입지

-많은 고객을 유치하기 위해 노출도가 높고,
 
 고객의 접근이 수월한 상가 조건을 충족시키는 상가.
 
 임차인 확보에도 유리
, 더욱 높은 투자가치 자랑.


-민락2지구 상가 엘스퀘어는 유럽형 스트리트몰 형식으로 조성

 
 고객들의 이목과 감성을 끌어내며
, 다양한 업종의 MD구성 조성.


-
키즈업종이나 대형할인점 등 집객력이 우수한 대형상권이

 
 한 상권 내에 들어서게 되므로 업종 간 시너지효과 누림
.

 
 다양한 연령대의 수요층을 대거 품을 수 있어 상권의 빠른 활성화가


 기대되는 상가
.

 

2. 63,000여 세대 품음 (민락 1,2지구, 송산 지구, 고산 신도시)


-
엘스퀘어는 인구수보다 상업용지의 비율이 낮은 민락지구에 위치하는 상가

 

-상가의 희소성이 높음 만큼 민락1, 2지구 전부를 배후수요 품음.


-
인근 상업 시설에 도달하는 것보다 민락지구 상권을 이용하기에
 
 더 편리한 교
통환경을 통해 인근 광역지역 수요까지 배후수요로

 품게 되어 메리트 있는 상가
.

 

-또 사거리 코너 도로에 접해있는 개방형 상가로 보행자나 자동차로부터의

 
 가시성이 높아 별다른 광고 없이도 홍보 효과

 

3. 복합문화융합단지 형성

 

-복합문화융합단지 도시개발사업은 의정부시 산곡동 654417


 문화
·관광·쇼핑·주거 등을 위한 복합형 단지를 조성하는 사업.
 
 의정부시가
34% 지분을 출자하고, YG엔터테인먼트 등 15개사가 66%를 출자해 만든

 특수목적법인 의정부리듬시티
()가 사업비 3824억 원으로 사업을 추진.

 

-YG엔터테인먼트가 콘텐츠 제작 및 송출을 할 수 있는 VFX 스튜디오


 건립을 위해 의정부 산곡동 복합문화융합단지 도시개발사업 지구내


 용지를 매입
, 22매매계약.

 

-현재 복합문화융합단지의 기반시설 준공률은 약 33% 정도로, 2022

 
 8
월이면 부지조성이 완료예정.

 

-캠프 잭슨 및 인근 지역은 의정부시와 서울시의 경계 부근에 위치.
 
 미군 부사관 학교로 사용
, 20184월에 폐쇄.


-2020
1211일에 반환 결정, 개발제한구역을 해제해
 
 국제아트센터 건립 등 문화예술을 테마로 하는 단지 조성 계획
.

 

-캠프 잭슨 단지 조성사업은 의정부시 관문에 문화예술의 단지를
 
 조
성함하여 지역경제 활성화에 크게 기여 예상,


-
조성 중인 복합문화융합단지 사업과 더불어 의정부시를 문화예술의

 
 도시로 발전하는 계기가 될 것으로 기대
.
 

 

4. 법무타운 조성

 

-의정부교도소 부지 약 12만 평에 의정부지방법원과 검찰청2025년 말 확정을 계획,
 
 장기적으로 경기 북부 법무타운이 형성될 예정
.

 

5. 의정부시 민락2, 고산, 가능·녹양경전철 연장 추진.


   7
호선 민락역 신설 확정.

 

 

건축개요

주소 :의정부 용민로493엘스퀘어


건물개요 :지하1~지상 3


주차대수 :125


대지면적 :8,51.80(2,574)


건축면적 :5,078.18


연 면 적 :13,006(3,934)


구성 : B1 판매시설

          1F
판매/근린생활시설

          2F
근린생활시설

          3F
주차/차량관리시설

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